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住房保障租赁服务监管平台


系统概述

  住房保障租赁服务监管平台,全面实现各地市保障性住房(公共租赁住房、人才安居)和市场租赁房源租赁信息的住房保障租赁全过程服务监管,实现市区两级住房保障政府部门的业务管理,实现保障家庭、房地产开发企业、住房租赁企业、房地产经纪机构、社会平台、市场租客和金融机构的公共信息备案监管,实现中低收入家庭申请和资格信息、市场租赁家庭和租客的信息监管,实现保障房项目、市场化租赁项目、房源楼盘、配售监管、租赁监管、房源核验、租赁交易、合同备案、信用监管,实现租赁住房需求、房源配置、交易达成数据的综合分析,完成房源与需求匹配变化的动态比对监管,为各地市住房保障的未来发展规划提供必要的数据支撑。

系统设计目标

1、实现配租保障性住房项目房源的过程监管,及外来务工新就业申请条件的保障性住房家庭的资格准入和配租监管,确保保障性住房配租过程的公开公平公正。

2、全面兼顾外来务工等新增住房困难群体、新型城镇化发展和户籍制度改革带来的住房保障需求,进一步提高公共租赁住房保障水平。

3、推进实物配租与租赁补贴的住房保障制度,结合市场租赁房源、租金水平和保障对象实际情况,按照分档补贴的原则,合理灵活满足公共租赁住房保障对象需求。

4、健全优化住房租赁中介机构和从业人员执业资格、信用管理,引导开展行业自律,加强业务培训,促进依法经营、诚实守信、公平交易。

5、严格落实住房租赁合同备案,加快实现住房租赁合同网上签约及登记备案,提高工作效率,方便群众办事。

6、通过信息监管规范出租人、承租人、租赁企业、中介机构等市场主体行为,稳定租赁关系,完善住房租赁市场监管体制机制。

7、平台通过便捷的租赁信息发布服务,推行统一的住房租赁合同示范文本,确保租赁信息真实准确,规范住房租赁交易流程,保障租赁双方特别是承租人的权益。

8、平台全面监管住房租赁企业和房地产经纪机构备案,实现租客租赁信用管理,建立健全住房租赁企业、中介机构和从业人员信用管理制度,全面建立相关市场主体信用记录,实现与省级公共信用信息平台的数据对接,建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒机制。

9、汇总分析住房租赁需求、交易和信用数据,加强住房租赁市场监测,为政府决策提供数据基础。

系统构架