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租赁企业运营服务平台


系统概述

  为提升租赁企业的自运营管理水平,实现对住房租赁企业的全面运营租赁服务监管,我公司设计开发租赁企业运营服务平台,实现企业自建项目管理(计划、开工、进度和竣工验收等)、房源管理(可售房源、可租房源、已售房源、已租房源、房源动态监管等)、配给申请(配租申请、配售申请、证照资料上传等)、租赁合同管理(待签、已签、续签、终止和市场租金合同等)、押金管理(收取、退还、扣除等)、车位管理(分配、售卖、租用、合同、费用收取等)、租金收缴(应收、实收、欠收、催收、对账等)、物业费用收缴(应收、实收、欠收、催收、对账等)、综合服务(投诉、服务派工、装修管理等)、保安消防(保安排班、车辆、器材配备、消防器材、治安事件管理等)、设备管理(设备档案、制定和执行设备保养计划、管理设备保养记录和设备故障记录等)、仓库管理(建立和维护物料档案,管理物料入库和出库记录等)、领导查询和统计报表等功能。

系统设计目标

  租赁企业运营服务平台全面实现市场租赁房源租赁信息的住房保障租赁全过程服务监管,实现市区两级住房保障政府部门的业务管理,实现保障家庭、房地产开发企业、住房租赁企业、房地产经纪机构、社会平台、市场租客和金融机构的公共信息备案监管,实现中低收入家庭申请和资格信息、市场租赁家庭和租客的信息监管,实现保障房项目、市场化租赁项目、房源楼盘、配售监管、租赁监管、房源核验、租赁交易、合同备案、信用监管,实现租赁住房需求、房源配置、交易达成数据的综合分析,完成房源与需求匹配变化的动态比对监管。

系统构架设计

  租赁企业运营服务平台拟采用PC、APP和微信公众号的全面服务应用模式,基于 internet和4G移动网络,设计实现面向社会平台、租赁企业、房产中介等租赁参与主体的市场租赁相关业务的服务平台。